Nachverdichtung mit Wohnmodulen

Plant der Nachbar einen Anbau im sowieso schon knappen Innenhof, kann das schnell zu Streitigkeiten führen. Denn wer hat schon Lust auf Monate voller Staub und Bohrgeräusche direkt vor der eigenen Tür? Umso angenehmer dürfte es für die Nachbarschaft des Wohnhauses F9 in der Kölner Südstadt gewesen sein – ein Großteil des Rohbaus für die sieben Wohnungen entstand nämlich in gerade mal zehn Tagen. Aretz Dürr Architektur (Köln) lieferten den Entwurf für das modulare Holzhaus.

Ein privater Bauherr hatte die Architekt*innen beauftragt, sein bereits bestehendes und bebautes Grundstück mit Wohnraum nachzuverdichten. Dafür stellte er eine 25 Meter breite Baulücke zur Verfügung. In Summe entstanden darin sieben Wohnungen zwischen 45 und 85 Quadratmetern mit insgesamt 735 Quadratmeter BGF. Mit etwa 320 Quadratmeter Grundfläche befüllt der Neubau gut die Hälfte des Grundstücks. Durch die Loggien im Hof entstehe ein Puffer für mehr Privatheit und baulichen Sonnenschutz, schreiben Aretz Dürr.

Der Baukörper ist zweigeteilt: Im Osten übernimmt er mit drei Geschossen die Höhe des Nachbarn und beherbergt auf einer Tiefe von etwa 12 Metern die meisten Wohnungen sowie die Erschließung. Auch im Westen orientiert er sich am Nachbarn, hier wurden zwei Obergeschosse um eine Pergola und einen privaten Dachgarten ergänzt. Die Gebäudetiefe ist hier nur halb so groß und berücksichtigt damit das verspringende Grundstück.

Die 32 Module wurden aus Brettsperrholz vorgefertigt, das innen als Wand- und Deckenbelag sichtbar bleibt. Die straßenseitige Fassade ist vorgehängt und erzeugt mit ihrem gleichförmigen Raster ein ruhiges Bild. Dabei lässt die filigrane Fassadenstruktur das Gebäude auf den ersten Blick wie eine Schule oder ein Bürohaus wirken, verleiht ihm aber auch eine gewisse Eigenständigkeit in der heterogenen Nachbarschaft Kölns. (tg)

Fotos: Luca Claussen Fotografie